Работы по содержанию общего имущества МКД
I. Работы, выполняемые при проведении технического осмотра жилых зданий.
- Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения.
3. Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения.
II. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
- Консервация системы центрального отопления.
- Ремонт просевших отмосток.
III. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.
1. Утепление чердачных перекрытий.
2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
5. Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления.
6. Утепление бойлеров.
7. Замена разбитых стекол окон, ремонт дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях.
8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий
9. Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов.
10. Установка пружин или доводчиков на входных дверях.
IV. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.
- Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
- Проверка наличия тяги вентиляционных каналах и газоходах.
- Смена прокладок в водопроводных кранах.
- Уплотнение сгонов.
- Прочистка внутренней канализации.
- Прочистка сифонов.
- Регулировка смывного бачка.
- Притирка пробочного крана в смесителе.
- Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
- Регулировка и ремонт трехходового крана.
- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
- Укрепление трубопроводов
- Проверка канализационных вытяжек.
- Мелкий ремонт изоляции
- Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках, при входах в подъезд.
- Устранение мелких неисправностей электропроводки.
- Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.
- Смена поплавка-шара
- Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана.
- Установка ограничителей-дроссельных шайб.
- Очистка бачка от известковых отложений
- Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре.
- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухоразборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
- Очистка от накипи запорной арматуры.
V. Прочие работы.
- Очистка и промывка водопроводных кранов.
- Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием (КИП).
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
- Удаление мусора из зданий и его вывоз после проведения ремонтных работ.
VI. Санитарное содержание придомовых территорий.
- Уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;
- посыпка тротуаров противогололедными материалами – 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток.
2. Уборка в теплый период:
- подметание территорий – 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;
- уборка газонов – 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов – 3 раза в сезон.
VII. Санитарное содержание лестничных клеток.
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- нижних трех этажей – 6дней в неделю, выше 3-го этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтами – 1 раз в неделю;
2. Мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц, в домах с лифтами – 1 раз в месяц;
3. Влажное протирка стен, дверей, обметание пыли с потолков – 2 раза в год;
4. Мытье окон – 2 раза в год.
VIII. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.