Работы по содержанию общего имущества МКД

I. Работы, выполняемые при проведении технического осмотра жилых зданий.

  1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
  2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения.

3. Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения.

II. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

  1. Консервация системы центрального отопления.
  2. Ремонт просевших отмосток.

III. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

 

1. Утепление чердачных перекрытий.

2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

5. Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления.

6. Утепление бойлеров.

7. Замена разбитых стекол окон, ремонт дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях.

8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий

9. Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов.

10. Установка пружин или доводчиков на входных дверях.

IV. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.

 

  1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
  2. Проверка наличия тяги вентиляционных каналах и газоходах.
  3. Смена прокладок в водопроводных кранах.
  4. Уплотнение сгонов.
  5. Прочистка внутренней канализации.
  6. Прочистка сифонов.
  7. Регулировка смывного бачка.
  8. Притирка пробочного крана в смесителе.
  9. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
  10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
  11. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
  12. Укрепление трубопроводов
  13. Проверка канализационных вытяжек.
  14. Мелкий ремонт изоляции
  15. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках, при входах в подъезд.
  16. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
  17. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.
  18. Смена поплавка-шара
  19. Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана.
  20. Установка ограничителей-дроссельных шайб.
  21. Очистка бачка от известковых отложений
  22. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре.
  23. Разборка, осмотр и очистка грязевиков  воздухоразборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.
  24. Очистка от накипи запорной арматуры.

V. Прочие работы.

 

  1. Очистка и промывка водопроводных кранов.
  2. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием (КИП).
  3. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  4. Удаление мусора из зданий и его вывоз после проведения ремонтных работ.

       VI. Санитарное содержание придомовых территорий.

  1. Уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;

- посыпка тротуаров противогололедными материалами – 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток.

2. Уборка в теплый период:

- подметание территорий – 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

- уборка газонов – 1 раз в сутки;

- выкашивание газонов – 3 раза в сезон.

VII. Санитарное содержание лестничных клеток.

  1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей:

- нижних трех этажей – 6дней в неделю, выше 3-го этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтами – 1 раз в неделю;

2. Мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц, в домах с лифтами – 1 раз в месяц;

3. Влажное протирка стен, дверей, обметание пыли с потолков – 2 раза в год;

4. Мытье окон – 2 раза в год.

VIII. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.