Услуги
Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД
- ремонт конструктивных элементов:
- текущий ремонт фундамента, стен, перегородок, перекрытий, крыши, кровли подвальных и чердачных помещений, оконных и дверных проемов, лестниц,полов, являющихся общим имуществом в МКД;
- внешняя отделка фасада;
- иные работы, связанные с ремонтом конструктивных элементов.
2. Содержание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования:
- системы холодного, горячего водоснабжения, водоотведения;
- системы отопления;
- системы электроснабжения;
- внутридомового газового оборудования;
- общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов;
- запирающих устройств;
- мусоропроводов;
- лифтов
3. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния МКД и придомовой территории:
- уборка мест общего пользования и лифтов;
- дератизация и дезинсекция;
- содержание мусоропроводов;
- содержание придомовой территории;
- содержание и ремонт объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории и относящихся к общему имуществу МКД;
- вывоз твердыхбытовых отходов;
4. Аварийно-диспетчерское обслуживание
Услуги по управлению МКД
- Финансово-экономическая деятельность:
- ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД;
-начисление и сбор платы через банковские организации за жилищно-коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам;
- организация начислений компенсаций по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством;
2. Технический контроль и планирование:
-проведение комиссионных обследований помещений (при необходимости);
-планирование работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД с учетом технического состояния и фактического объема финансирования собственниками, пользователями помещений;
-ведение технической документации на МКД;
-организация контроля соответствия качества предоставления жилищных и коммунальных услуг критериям, установленным законодательством и договором управления. Проведение перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в установленном законом порядке.
3. Договорно-правовая деятельность:
- заключение договоров на управление, работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставление коммунальных и других видов услуг;
- применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств;
4. Работа с гражданами, проживающими в МКД:
-прием и рассмотрение индивидуальных и коллективных жалоб, обращений от собственников и пользователей помещений;
-судебное взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также судебное взыскание иных обязательных платежей, предусмотренных жилищным законодательством;
-организация оформления документов и учета граждан по паспортно-визовому режиму, оформление справок с места жительства, выписок из финансово-лицевого счета;
-предоставление собственникам и пользователям помещений в МКД информации как предусмотренной действующим законодательством, так и не предусмотренной, но так или иначе связанной с управлением МКД;
-оказание помощи в проведении общих собраний собственников помещений в МКД;
5.Обеспечение поставки в МКД коммунальных ресурсов.
6. Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания МКД, включая организацию работ по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.
7.Оказание иных услуг по договоренности между собственниками, пользователями и управляющей компанией.